房東常見的煩惱
Sound familiar?月初一間一間傳訊息提醒繳租，
誰付了、誰還沒，全靠記憶。
房客說「轉過去了」，
卻要翻帳戶紀錄才對得起來。
報修訊息散在聊天紀錄裡，
哪件修好了、哪件還沒，說不清楚。
收租通幫你做的事
Features- 自動提醒繳租日前 3 天、當天各提醒房客一次；逾期 3 天再提醒，同時通知房東。
- 回報與確認房客付款後點「已繳」，房東收到通知，點一下確認，收款證明自動傳給房客。
- 收租摘要這個月誰已確認、誰回報了待確認、誰還沒繳，一張表看完；前期沒結清的也會列出來。
- 報修單房客選項目、傳照片就能報修，同一件事不會重複開單；房東處理完點「完修」，房客馬上知道。
- 一鍵邀請新增房間後產生邀請訊息和 QR Code，轉傳給房客，點開按「傳送」就完成綁定。
- 換房客也清楚退租前提醒還有哪些租金沒結清，退租後帳目照樣保留，不會跟下一位房客混在一起。
LINE・示意畫面收租通
收租通 → 房客📅 3F-A 本期租金 NT$12,000，繳租日是 11/05。付款後回覆「已繳」即可。
已繳
收租通 → 房東🟡 陳先生（3F-A）回報已繳 2026-11 租金 NT$12,000。
確認 3F-A 2026-11摘要
收租通 → 房客🧾 收款證明 R202611-0001
房號：3F-A｜金額：NT$12,000
示意畫面中的房號、姓名與金額皆為範例。
四步開始
Getting started不用下載、不用註冊帳號密碼。
- 1
加入好友
用 LINE 加入收租通，輸入「我是房東」開通。
- 2
新增房間
依提示輸入房號、月租、繳租日，一間一分鐘。
- 3
邀請房客
把邀請訊息轉傳給房客，或讓他掃 QR Code。
- 4
每月自動
提醒、回報、收款證明，收租通照時程處理。
房東和房客各自得到什麼
For both sides房東
- 不必再一間一間催提醒照繳租日自動發出，逾期才通知你。
- 帳目一目了然按「摘要」就看到本月收租進度和前期未結清。
- 報修有紀錄每張報修單有編號、照片和處理狀態。
房客
- 完全免費加入好友就能用，不用安裝任何東西。
- 付了就有憑據房東確認後，收款證明直接傳到 LINE。
- 報修不用反覆說選項目、傳照片，進度會主動通知。
加入收租通
Join目前開放房東免費測試。正式收費方案確定後，會先在 LINE 上通知；不會自動扣款，也不需要先綁信用卡。
- 適合誰自己出租、自己管理的房東，套房、整層、店面都可以。
- 測試期間房間數不限，所有功能都能使用。
- 有問題寫信到 customer-service@xingjia.com.tw，我們會親自回覆。
- 個人資料收集哪些資料、保存多久，請看隱私權政策。
常見問題
FAQ房客需要安裝 App 或付費嗎？
不用。房客只要有 LINE，點房東傳來的邀請連結就能使用，完全免費。
收租通會代收租金嗎？
不會。租金照你們原本的方式支付（轉帳、現金都可以），收租通只負責提醒、紀錄和確認，不經手任何款項。
收款證明是發票嗎？
不是。收款證明是依房東確認紀錄產生的收款紀錄，方便雙方留存；需要開立發票或收據時，請依你原本的方式處理。
房客還沒加入，可以先用嗎？
可以。房東可以先建立房間、直接登記收款；房客之後加入，就會開始收到提醒。
房客的資料安全嗎？
收租通只保存收租需要的資料：房號、房客稱呼、繳租與報修紀錄，不收集電話、身分證或銀行帳號。資料每天備份；除了傳送訊息必經的 LINE、測試期的連線轉送（Cloudflare）和備份（OneDrive），不會提供給其他第三方，也不會出售。詳細內容請看隱私權政策。
換房客時，前一位沒繳的租金怎麼辦？
辦退租時會先列出未結清的租金；退租後這些帳會繼續列在摘要裡，收到時一樣可以登記收款，不會跟新房客混在一起。
收租通是興家管理顧問自行開發的收租紀錄與提醒工具，不代收租金，也不提供租賃仲介或代管服務。需要專業代管，請參考包租代管諮詢。使用前請閱讀收租通隱私權政策。
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